Un HVAC mal especificado es deuda técnica permanente
Los HVAC se especifican una vez, se conviven 20 años. Los errores en la fase de proyecto se pagan en operación: sobre-consumo eléctrico, quejas de usuarios, dificultad de mantenimiento, observaciones en habilitaciones.
Cumplimiento de pliego
Pliegos de obras corporativas, hospitales y gobierno son cada vez más exigentes en HVAC: ASHRAE, IRAM, certificaciones LEED. Especificar bien evita re-trabajo y observaciones.
Coordinación de oficios
HVAC interactúa con civil, plomería, electricidad y telecomunicaciones. Sin coordinación temprana hay conflictos en montaje, sobrecostos y atrasos.
Habilitación + recepción
El comitente recibe la obra con HVAC funcionando. Sin commissioning serio, la última semana de obra se llena de problemas evitables.
Lo que aparece en pliegos de obra
Cada pliego es único, pero las normas de fondo se repiten. Conocerlas anticipa el costo y los requisitos de los proyectos.
| Norma | Qué exige sobre HVAC | Ámbito |
|---|---|---|
| ASHRAE 90.1 (2022) | Energy Standard for Buildings. Eficiencia mínima de equipos HVAC, recuperación de calor, control automático. Base de muchos pliegos de obra corporativa. | Global ASHRAE |
| ASHRAE 62.1 (2022) | Ventilation for Acceptable IAQ. Define caudales mínimos por persona y por área. Requerido en pliegos de cualquier edificio con ocupación humana. | Global ASHRAE |
| ASHRAE 170 | Ventilación de establecimientos de salud. Aplica si la obra es hospital, sanatorio o clínica. | Global ASHRAE |
| IRAM 11900 | Etiquetado de eficiencia energética en edificios. Exigido por algunas jurisdicciones AR para obra nueva. | Argentina IRAM |
| IRAM 80400 | Tratamiento de aire en establecimientos de salud. Aplica si la obra es hospital o clínica. | Argentina IRAM |
| ISO 9001 | Sistemas de gestión de calidad. Exigido en pliegos públicos AR para certificar al contratista. | Global ISO |
| ISO 14001 | Gestión ambiental. Exigida por algunos pliegos públicos y privados premium. | Global ISO |
| Código de Edificación CABA | Exigencias mínimas de ventilación, aislación térmica y eficiencia para obra nueva en CABA. | CABA |
| Códigos provinciales | Cada provincia tiene reglamentación específica de obra. PantanoClima opera con experiencia en San Luis y Buenos Aires. | Argentina |
Nuestro rol en el proyecto
No competimos con tu equipo de proyecto. Sumamos especialización HVAC + distribución oficial de marcas + servicio de mantenimiento post-obra.
Validación de pliego HVAC
Antes de cotizar, revisamos el pliego HVAC con foco en cumplimiento normativo, factibilidad técnica, riesgos de costo y compatibilidad con marcas distribuidas. Te identificamos rápido lo que necesita aclaración.
Cotización técnica + comercial
Propuesta con productos especificados, plazos de entrega, alternativas equivalentes, y planos de instalación coordinados con tus otros oficios.
Instalación llave en mano
Si la obra incluye montaje a nuestro cargo, ejecutamos con personal propio. Si vos tenés instalador, suministramos materiales y damos soporte técnico.
Commissioning + recepción
Pruebas de funcionamiento, ajuste de balanceo de aire, mediciones de presión, certificados de eficiencia, manuales de operación. Documentación lista para entregar al comitente.
Mantenimiento post-obra
Contratos de mantenimiento preventivo durante la garantía y después. Trazabilidad documental, repuestos originales, técnicos certificados.
Coordinación con auditores
Si la obra persigue LEED, WELL, EDGE o similar, acompañamos al consultor en las verificaciones HVAC requeridas.
Catálogo para obra
Equipos centrales
VRF / VRV LG y Midea. Chillers Surrey, Daikin. Sistemas para edificios corporativos, hospitales, hoteles, centros comerciales.
Splits y multi-split
Surrey, Midea, LG. Soluciones para escala chica y mediana, edificios sin shaft central, oficinas individuales.
Calefacción
Calderas Peisa de alta eficiencia, sistemas de agua caliente, radiadores, sistemas radiantes para climas fríos.
Filtración y IAQ
Bellmor distribuye Parker (DP, Clean-Pak, Microguard) + Steril-Aire UV-C + componentes BION. Para zonas críticas, hospitales, data centers.
Tipos de proyectos
Edificio corporativo nuevo
Coordinación con constructora top tier desde el proyecto ejecutivo. Sistema VRF multi-piso + UTAs + filtración apto LEED. Commissioning entregado al comitente con documentación completa.
Remodelación de planta industrial
Reemplazo de sistema HVAC existente por equipos modernos sin interrumpir producción. Implementación por sectores con maintenance windows acordados.
Sanatorio nuevo (San Luis)
HVAC integral para sanatorio con 8 quirófanos, UTI, internación. Cumplimiento IRAM 80400 + ASHRAE 170. Trabajo en partnership con la constructora local + estudio de arquitectura especializado.
Edificio público (gobierno provincial)
HVAC para sede ministerial. Cumplimiento de pliego con ASHRAE + IRAM. Documentación completa para recepción de obra y habilitación.
Documentación oficial
- ASHRAE Standards (90.1, 62.1, 170): Marcos técnicos universales para HVAC en obra
- IRAM Argentina: Catálogo de normas argentinas
- ISO Standards: Sistemas de gestión 9001 y 14001
- LEED USGBC: Si la obra persigue certificación
- COMPR.AR Nación: Pliegos públicos nacionales
- BAC Buenos Aires Compras: Pliegos CABA
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